Κεντρικές ζώνες
Αττική (με την Αθήνα), Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη και νησιά άνω των 3.100 κατοίκων· ένα ενιαίο ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ.
GOLDEN VISA
Ελληνική διαμονή μέσω ακινήτου,ξεκινώντας από καθαρούς αριθμούς.
Τα όρια επένδυσης, οι φόροι και οι όροι επιλεξιμότητας ορίζονται από τον νόμο. Η σελίδα κάνει τους αριθμούς ορατούς· το αν ένα συγκεκριμένο ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις επιβεβαιώνεται αναλυτικά με σύμβουλο.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΟΡΙΑ
Όρια επένδυσης από τον Σεπτέμβριο 2024
Η ελάχιστη επένδυση εξαρτάται από την περιοχή και το είδος του ακινήτου. Δημόσια νομικά δεδομένα:
Υπόλοιπη Ελλάδα
Όλες οι άλλες περιοχές· επίσης ενιαίο ακίνητο τουλάχιστον 120 τ.μ.
Ειδικές κατηγορίες
Αλλαγή χρήσης σε κατοικία (αγορά μετά τη μετατροπή) ή αποκατάσταση διατηρητέου, χωρίς όριο 120 τ.μ. ή ζώνης.
Τα παραπάνω αποτελούν σύνοψη της νομοθεσίας. Η επιλεξιμότητα συγκεκριμένου ακινήτου επαληθεύεται κατά περίπτωση με δικηγόρο μετανάστευσης και τον σύμβουλό σας.
ΠΗΓΕΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ
Πληροφορίες Golden Visa και φορολογίας από επίσημες πηγές
Οι πληροφορίες παρουσιάζουν τους βασικούς κανόνες. Για συγκεκριμένο ακίνητο, αιτούντα ή συναλλαγή, συμβουλευτείτε δικηγόρο, φοροτεχνικό, συμβολαιογράφο και σύμβουλο ακινήτων.
Ενημέρωση περιεχομένου: 9 Αυγούστου 2026ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΚΟΣΤΟΥΣ
Κόστη συναλλαγής αγοράς
Εισάγετε τιμή ακινήτου για εκτίμηση των εφάπαξ εξόδων αγοράς στην Ελλάδα. Δεν περιλαμβάνονται ετήσια κόστη (π.χ. ΕΝΦΙΑ) και κόστη χρηματοδότησης.
- Φόρος μεταβίβασης (3,09%)
- 13.905 €
- Συμβολαιογράφος (περ. 1,0–1,5%)
- 4.500 € – 6.750 €
- Δικηγόρος (περ. 1,0–1,5%)
- 4.500 € – 6.750 €
- Κτηματολόγιο (περ. 0,5–0,7%)
- 2.250 € – 3.150 €
- Αμοιβή μεσίτη (2% + ΦΠΑ)
- 11.160 €
Εκτιμώμενο εύρος κόστους συναλλαγής36.315 € – 41.715 €
Η τιμή φτάνει τις €400.000· ζώνη, ενιαίο ακίνητο και 120 τ.μ. χρειάζονται έλεγχο
Πρόκειται για σενάριο προϋπολογισμού, όχι συμπέρασμα επιλεξιμότητας ή φορολογική/νομική συμβουλή. Η αναστολή ΦΠΑ ακινήτων ισχύει σήμερα έως 31/12/2026· συμβολαιογράφος, φοροτεχνικός και δικηγόρος επιβεβαιώνουν αν εφαρμόζεται ΦΠΑ ή φόρος μεταβίβασης στη συγκεκριμένη συναλλαγή.
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟΥ
Εκτίμηση μηνιαίας δόσης
Τυπικός υπολογισμός τοκοχρεολυτικής δόσης. Τα στεγαστικά για μη κατοίκους εγκρίνονται κατά περίπτωση από τις ελληνικές τράπεζες.
- Ποσό δανείου
- 270.000 €
- Συνολικοί τόκοι (εκτ.)
- 157.548 €
Εκτιμώμενη μηνιαία δόση1.425 €
Ενδεικτικό — δεν αποτελεί προσφορά δανείου ή χρηματοοικονομική συμβουλή. Συζητήστε πρώτα τη χρηματοδότηση με σύμβουλο.
ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ GOLDEN VISA
Επιλέξιμα ακίνητα για Golden Visa
Η OULANG έχει εντοπίσει αυτά τα ακίνητα ως πιθανές επιλογές βάσει των διαθέσιμων στοιχείων· η τελική επιλεξιμότητα επιβεβαιώνεται για τη δική σας διαδρομή αίτησης.
Δεν υπάρχει τώρα ακίνητο Golden Visa έτοιμο για παρουσίαση. Μοιραστείτε προϋπολογισμό και ανάγκες και ένας σύμβουλος μπορεί να συνεχίσει την αναζήτηση στο δίκτυο συνεργατών.