μοντέλα υπηρεσίας
Διαχείριση, αξιολογημένη κύρια μίσθωση και εύρεση μισθωτή παραμένουν διακριτά.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ OULANG
Διαχείριση ακινήτου από την OULANG: μισθώσεις υπό παρακολούθηση, συντήρηση υπό έλεγχο και ξεκάθαροι λογαριασμοί.
Από την εύρεση μισθωτή και την καθημερινή διαχείριση έως μια αξιολογημένη κύρια μίσθωση, η OULANG ορίζει πρώτα σύμβαση, ευθύνες, κόστος και ενημέρωση.
γλώσσες εξυπηρέτησης
Επικοινωνία και υποστήριξη σε κινεζικά, αγγλικά και ελληνικά.
διαφανής πύλη
Ακίνητο, συμβάσεις, εκκαθαρίσεις, συντήρηση και μηνύματα μαζί.
Η ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Κάθε ακίνητο αξίζει τον τρόπο διαχείρισης που του ταιριάζει
Εξετάζουμε την τοποθεσία, την κατάσταση, την τρέχουσα μίσθωση και τους στόχους σας πριν προτείνουμε διαχείριση ακινήτου, κύρια μίσθωση ή εύρεση μισθωτή, με σαφή ενημέρωση για υπηρεσίες, αμοιβές και ευθύνες.
ΕΠΙΛΟΓΕΣ ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑΣ
Το κατάλληλο μοντέλο για το ακίνητο και τον στόχο σας
Ο σύμβουλος εξετάζει θέση, κατάσταση, τρέχουσα μίσθωση, στόχους και έγγραφα. Δεν υπονοείται εγγύηση πληρότητας ή σταθερού εισοδήματος πριν από υπογεγραμμένη σύμβαση.
Διαχείριση μίσθωσης
Για ιδιοκτήτες με μισθωτή ή με έλεγχο του μισθώματος. Η OULANG παρακολουθεί μίσθωση, επικοινωνία, συντήρηση, επιθεωρήσεις και εκκαθαρίσεις.
- Αρχείο μίσθωσης και μισθωτή
- Παρακολούθηση πληρωμών και οφειλών
- Συντήρηση, επιθεωρήσεις και εκκαθαρίσεις
Συνεργασία κύριας μίσθωσης
Μετά από έλεγχο ακινήτου, συμμόρφωσης και λειτουργίας, η OULANG μπορεί να μισθώσει από τον ιδιοκτήτη και να αναλάβει την περαιτέρω εκμίσθωση. Δεν είναι κατάλληλο για κάθε ακίνητο.
- Ξεχωριστή σύμβαση κύριας μίσθωσης
- Διακριτή καταγραφή εισερχόμενης και περαιτέρω μίσθωσης
- Γραπτός κύκλος πληρωμής και πρότυπο παράδοσης
Εύρεση και αξιολόγηση μισθωτή
Για ιδιοκτήτες χωρίς κατάλληλο μισθωτή. Ετοιμάζουμε τον φάκελο, ορίζουμε όρους, προωθούμε το ακίνητο και συντονίζουμε επισκέψεις και σύμβαση.
- Τοποθέτηση μισθώματος
- Δημοσίευση και διαχείριση ενδιαφέροντος
- Επισκέψεις, αξιολόγηση και παράδοση στη μίσθωση
ΠΥΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ
Βλέπετε την εξέλιξη χωρίς να ζητάτε συνεχώς ενημέρωση
Οι συμβεβλημένοι ιδιοκτήτες βλέπουν τα ακίνητά τους, την εξέλιξη υπηρεσιών και τις επιβεβαιωμένες εκκαθαρίσεις μέσω της πύλης ιδιοκτήτη OULANG.
- Επισκόπηση ακινήτου και υπηρεσίας
- Διάρκεια σύμβασης, δικό σας ποσοστό και κατάσταση μίσθωσης
- Μηνιαίες εκκαθαρίσεις, πληρωμές και αποδεικτικά
- Συντήρηση, χρεώσεις, εγγυήσεις, κρατήσεις και μηνύματα
OULANG OWNER PORTAL · PREVIEW
Ενεργή υπηρεσία
Διαμέρισμα Νότιας Αθήνας
Γλυφάδα · 78 τ.μ. · 2 υπνοδωμάτια
Υπηρεσία & μίσθωση
Ενεργή υπηρεσία- Τρέχουσα συμφωνία
- —
- Δικό σας ποσοστό
- —
- Τελευταία εκκαθάριση
- —
- Ανοιχτά θέματα
- —
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ
Σαφές αποτέλεσμα σε κάθε στάδιο
Βασικά στοιχεία
Στείλτε θέση, τύπο, επιφάνεια, κατάσταση, τρέχουσα μίσθωση και στοιχεία επικοινωνίας, με προαιρετικές πρωτότυπες φωτογραφίες χωρίς λογότυπο.
Αξιολόγηση ακινήτου και στόχου
Ο σύμβουλος εξετάζει την κατάσταση, τον στόχο, τον χρόνο και τις υφιστάμενες συμβάσεις.
Επιβεβαίωση εύρους και σύμβασης
Υπηρεσία, αμοιβή, ροή χρημάτων, εξουσιοδότηση συντήρησης, διάρκεια και έξοδος συμφωνούνται γραπτώς.
Έναρξη υπηρεσίας και πρόσβαση στην πύλη
Με την έναρξη της υπηρεσίας, παρακολουθείτε από την πύλη το ακίνητο, τη μίσθωση, τις εκκαθαρίσεις και τα ανοιχτά θέματα.
ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ
Καλύτερα στοιχεία, καλύτερη πρόταση
Η πρώτη συζήτηση μπορεί να αρχίσει με ελλείψεις, αλλά πριν από σύμβαση ή δημόσια εκμίσθωση επιβεβαιώνονται τα σχετικά στοιχεία.
- 01Ταυτότητα, ιδιοκτησιακή σχέση και εξουσιοδότηση
- 02Διεύθυνση, νόμιμη χρήση, επιφάνεια, ενέργεια και κατάσταση
- 03Τρέχουσα μίσθωση, μισθωτής, εγγύηση και πληρωμές
- 04Ιστορικό συντήρησης, εξοπλισμός και ευθύνη κόστους
- 05Στόχος ιδιοκτήτη, αποδεκτή διάρκεια και επικοινωνία
ΕΝΑΡΞΗ ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗΣ
Πείτε μας για το ακίνητο και τι θέλετε να αναλάβουμε
Ένας σύμβουλος ακινήτων της OULANG θα εξετάσει το ακίνητο και θα συζητήσει μαζί σας διαχείριση, κύρια μίσθωση ή εύρεση μισθωτή.
Υποβολή στοιχείων ακινήτουΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ
Τι πρέπει να ξεκαθαριστεί πριν από την υπογραφή
01Ποια είναι η διαφορά διαχείρισης και κύριας μίσθωσης;＋
Στη διαχείριση ο ιδιοκτήτης παραμένει συνήθως ο κύριος εκμισθωτής και δικαιούχος του μισθώματος, ενώ η OULANG εκτελεί συμφωνημένες εργασίες. Στην κύρια μίσθωση η OULANG συνάπτει μίσθωση με τον ιδιοκτήτη μετά από αξιολόγηση και οργανώνει την περαιτέρω εκμίσθωση.
02Υπάρχει εγγυημένο σταθερό μίσθωμα για κάθε ακίνητο;＋
Όχι. Οι πληρωμές ακολουθούν γραπτή σύμβαση κύριας μίσθωσης μόνο μετά από αξιολόγηση ακινήτου, συμμόρφωσης και λειτουργίας. Η απλή διαχείριση ή μεσιτική εύρεση μισθωτή δεν δημιουργεί εγγύηση σταθερού εισοδήματος.
03Τι βλέπω στην πύλη ιδιοκτήτη;＋
Βλέπετε τα ακίνητά σας, περιλήψεις σύμβασης και μίσθωσης, εκκαθαρίσεις και πληρωμές, θέματα συντήρησης και την εξέλιξη της υπηρεσίας, και επικοινωνείτε απευθείας με την ομάδα.
04Μπορεί η OULANG να βρει μισθωτή όταν το ακίνητο αδειάσει;＋
Ναι. Μπορούμε να καθορίσουμε το μίσθωμα και τους όρους, να προετοιμάσουμε την παρουσίαση, να προωθήσουμε το ακίνητο, να διαχειριστούμε ερωτήματα και επισκέψεις και να ακολουθήσουμε την αξιολόγηση του μισθωτή έως τη σύμβαση.
05Ποιος πληρώνει τις επισκευές;＋
Εξαρτάται από το μοντέλο, την αιτία και τη γραπτή εξουσιοδότηση. Οι προεγκεκριμένες εργασίες, οι εγκρίσεις ιδιοκτήτη και η ευθύνη μισθωτή πρέπει να διακρίνονται στη σύμβαση. Η πύλη δείχνει μόνο επιβεβαιωμένα κόστη.