
Διαμέρισμα 73 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στον Άγιο Παντελεήμονα
73 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνια | Όροφος 3 | Έτος κατασκευής 1977
Άγιος Δημήτριος, ΑθήναΠεριοχή ακινήτου
Διαμέρισμα · OL-FCW-022-SALE-0C958FDF
Στην περιοχή Ασύρματος του Αγίου Δημητρίου, στα νότια προάστια της Αθήνας, διατίθεται επιπλωμένο διαμέρισμα περίπου 125 τ.μ. στον 3ο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 2005 και, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της πηγής, το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2022. Διαθέτει αποθήκη και μπαλκόνι· δεν έχει καταχωριστεί ανελκυστήρας ή θέση στάθμευσης. Στάση λεωφορείου βρίσκεται περίπου στα 100 μ., αθλητικές εγκαταστάσεις στα 500 μ., ενώ τραμ, αγορά και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1 χλμ. Μετρό ή ηλεκτρικός βρίσκεται περίπου στα 3 χλμ. Ζητούμενη τιμή: €420.000. Η κυριότητα, τα ενεργειακά έγγραφα, η τρέχουσα διαθεσιμότητα και τα ραντεβού επίσκεψης τελούν υπό επαλήθευση στο CRM και επιβεβαίωση από τον αρμόδιο συνεργάτη.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ
Η κατοικία, ο επαγγελματικός χώρος, η αλλαγή χρήσης και τα σχέδια Golden Visa ακολουθούν διαφορετικές προϋποθέσεις. Παρακάτω παρουσιάζονται η σημερινή χρήση και οι επιλογές που μπορείτε να συζητήσετε.
Περισσότερα ακίνητα

73 τ.μ. | 2 υπνοδωμάτια | 1 μπάνια | Όροφος 3 | Έτος κατασκευής 1977
Πρόκειται για κατοικία που μπορεί να εξεταστεί για ιδιοκατοίκηση, μακροχρόνια μίσθωση ή συμβατική επένδυση. Η καταχωρισμένη χρήση προκύπτει από τους τίτλους και τα πολεοδομικά και τεχνικά έγγραφα.
Αν το σχέδιό σας περιλαμβάνει αλλαγή χρήσης, ο σύμβουλος μπορεί να εξηγήσει τα απαραίτητα έγγραφα και να σας φέρει σε επαφή με δικηγόρο και μηχανικό.
Ένα όριο τιμής από μόνο του δεν δημιουργεί επιλεξιμότητα. Αν σας ενδιαφέρει η άδεια διαμονής, ο σύμβουλος μπορεί να προτείνει καταλληλότερα ακίνητα και επαγγελματική υποστήριξη.
Εκτός από τις φωτογραφίες και τα βασικά στοιχεία, σημαντικά είναι τα έγγραφα, η κατάσταση του κτιρίου, τα έξοδα αγοράς και η άμεση περιοχή. Η OULANG μπορεί να συντονίσει έγγραφα, επισκέψεις και εξειδικευμένες υπηρεσίες.
Δικηγόρος ελέγχει κυριότητα, βάρη, άδειες, επιτρεπόμενη χρήση και συμβατικά στοιχεία.
Κοινόχρηστα, κατασκευή, εγκαταστάσεις, ανακαίνιση, υγρασία, ενέργεια και επισκευές επηρεάζουν το πραγματικό κόστος.
Τιμή, φόρος, συμβολαιογράφος, κτηματολόγιο, δικηγόρος, μεσίτης, δάνειο και κόστη κατοχής υπολογίζονται μαζί.
Ελέγξτε φως, θόρυβο, διαδρομές, στάθμευση, συγκοινωνίες και γύρω έργα σε κατάλληλη ώρα.
Για την προστασία της ιδιωτικότητας του ιδιοκτήτη παρέχεται μόνο η περιοχή ή μια κατά προσέγγιση θέση. Ο σύμβουλος θα δώσει το σημείο συνάντησης ή την πλήρη διεύθυνση όταν οργανωθεί η επίσκεψη.
Η τιμή φτάνει τις €400.000· ζώνη, ενιαίο ακίνητο και 120 τ.μ. χρειάζονται έλεγχο
Πρόκειται για σενάριο προϋπολογισμού, όχι συμπέρασμα επιλεξιμότητας ή φορολογική/νομική συμβουλή. Η αναστολή ΦΠΑ ακινήτων ισχύει σήμερα έως 31/12/2026· συμβολαιογράφος, φοροτεχνικός και δικηγόρος επιβεβαιώνουν αν εφαρμόζεται ΦΠΑ ή φόρος μεταβίβασης στη συγκεκριμένη συναλλαγή.